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此次疫情對建筑企業的影響

2020-02-28 20:25:24

       協佳小編為大家講講因為新冠病毒肺炎引起的疫情,對宜賓建設工程行業的影響。

       3月19日,美股出現第五次熔斷,道瓊斯指數跌破20000點,一日之間抹去了特朗普自上任以來的全部漲幅。

      當這條消息在國內刷屏時很多人都還不清楚這其中的影響和意義到底有多大。從08年次貸危機過后,美國股市已經連續上漲了12年,但其中很多企業的業績表現卻并不匹配其股市漲幅。拿明星企業蘋果公司來說,12年來利潤上漲了3倍,股價卻上漲了30倍!由此可以看出美國股市存在了多么大的泡沫。

       而隨著此次疫情的影響,美國股市熔斷,后面爆發金融危機已經是可以預見的大概率事件了。

       依據08年金融危機美國的手段來看,其很有可能會一如既往地把國內危機轉嫁給他國。而作為小弟的日韓必定會首當其沖受到影響。進而也會將此類風險傳導到中國?;谖覈献C指數一直處于較低的水平,回調區間有限,同時國內疫情基本穩定,新基建政策接連出臺的現狀,此次危機對于國內金融市場的沖擊應該會小于國外。

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       同時,危機對于國內建筑業也會造成不小的影響。

       先是樓市,由于國內房地產模式大多以期房模式為主,此種預售模式是先付款后交房,因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行,而購房合同的履行,不僅受開發商自身經營的影響,還受到許多客觀因素的制約。

       這種期房模式較大的弊端就是容易受到外界因素的影響。疫情沖擊使湖北地區人口、經濟增長都受到了較大程度影響,預計進而大概率會影響當地房地產市場。對于全國來說,中小城市預計都會受到較大影響。很可能會出現部分中小開發商資金鏈斷裂、爛尾樓出現等現象。對于服務實力較為強勁的房地產企業,要警惕因甲方資金鏈緊張,造成的中小城市的停工風險。同時在中小城市有項目的建筑施工單位,也需要警惕因甲方實力不足造成的墊資、停工風險。

       而另一方面就是債市。我國各省一直面臨較大的償債壓力,而在2020年,部分省份處于債務集中兌付期,資金較為緊張。相比2019年,2020年地方債和城投債的到期量均有所增加,其中2020年地方債到期2.07萬億(2019年為1.20萬億),城投債到期1.56萬億(2019年為1.18萬億),如果城投債考慮提前償還和回售,則總到期2.41萬億(2019年為2.04萬億)。同時,各地方財政收入(一般公共預算收入+政府性基金收入)略有下降,2019年約為16.69萬億,2018年為16.93萬億。

       因此,今年建筑施工單位應重點關注地方政府償債能力、地方債和城投債到期情況,要做好降低自身風險的準備,保證現金流穩定。

       慶幸的是這些風險相比國外來說還是要小很多。同時基于我國近兩年來各項經濟增速都開始放緩,建筑業也從增量模式開始轉向存量模式來看,此次風險對于大部分企業來說也能起到及時剎車的效果。

       在此引用中建四局董事長在19年的論壇演講內容:”經歷了多年的高速增長,我們八大工程局營業收入低的也有接近100億,高的甚至突破了2000億;而且人員基本上是破萬的,還有龐大的數萬人的勞務隊伍。這么龐大的規模習慣了高速增長,一旦增長放緩甚至停止,就會感覺到矛盾與壓力撲面而來。更要命的是現在我們的身軀還處于虛胖狀態,我們的腦袋還停留在過去,甚至很多國企、很多企業,因為過去十年成倍的規模增長而驕傲,甚至因此而誤判自己的能力和實力。整個建筑圈的很多企業大而不強的特征十分的明顯?!?br/>

       適當的風險恰好可以刺破現存樓市、債市的泡沫。對于一部分企業來說正是停止盲目擴張優化自身結構提高生存能力的時機。尤其今年3月起各地政府陸續出臺“新基建”措施,以5G、人工智能、工業互聯網、物聯網為代表的新型基礎設施將會快速發展,這同時也是危機之下的絕佳機遇。

       當然,發展到后面還是如同大浪淘沙,把握好風向走勢,同時駕馭好資源和能力的人才能弄潮舞浪。大浪之后,誰是弄潮人,誰是躺在岸上瀕死的小魚小蝦,自會一目了然。

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